ТЕПЛЫЙ ДОМ
ПОД КЛЮЧ В ТЮМЕНИ: НАДЕЖНОСТЬ НА ВЕКА
Не ждите месяц или год — Начните с консультации специалиста и заезжайте в свой готовый дом
уже в этом году!
ТЕПЛЫЙ ДОМ
ПОД КЛЮЧ
В ТЮМЕНИ: НАДЕЖНОСТЬ НА ВЕКА
Не ждите месяц или год —
Начните с консультации специалиста
и заезжайте в свой готовый дом
уже в этом году!
Мы не завлекаем заказчика низкой ценой, чтобы затем поднять ее в процессе строительства
НЕЛовушка 1. ПОДРОБНЫЙ СПИСОК РАБОТ
В договоре четко указываем все работы, обсужденные с заказчиком, избегая неясных формулировок, например,
«подготовительные работы».
«подготовительные работы».
Мы не завлекаем Заказчиков низкой ценой, чтобы в процессе строительства постепенно увеличивать смету.
По фиксированному договору ни стоимость материалов, ни стоимость работ не повышаются.
По фиксированному договору ни стоимость материалов, ни стоимость работ не повышаются.
В нашем офисе вы можете ознакомиться с проектом договора, с расчетом стоимости и перечнем всех работ
НЕЛОВУШКА 2.
ПОДХОДЯЩИЕ МАТЕРИАЛЫ
ПОДХОДЯЩИЕ МАТЕРИАЛЫ
Наша особенность - что мы всегда подбираем оптимальные именно для вашего дома материалы
Мы подбираем оптимальные материалы для вашего проекта, чтобы избежать переплат.
Профессионалы в строительстве не экономят на материалах.
Мы используем только сертифицированные материалы, что обеспечивает надежность и экологическую чистоту домов.
Мы используем только сертифицированные материалы, что обеспечивает надежность и экологическую чистоту домов.
НЕЛовушка 3. ТОЧНОЕ СОБЛЮДЕНИЕ ТЕХНОЛОГИИ
Все наши объекты ведет опытный инженер-строитель с высшим профессиональным образованием, обеспечивая точное соблюдение технологии.
Соблюдение технологии работы — ключевой аспект создания теплого и надежного дома.
Мы используем технологические карты для каждого этапа работ, проводим осмотр и получаем заключение технического надзора после завершения каждого этапа.
Наталия Михайлова,
Основатель и руководитель
СК Михайловский Дворик
СК Михайловский Дворик
Свой дом БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА — ЭТо возможно!
Не ждите месяц или год — заезжайте в свой готовый дом уже в этом году!
Поможем получить выгодную ипотеку.
Поможем получить выгодную ипотеку.
Соблюдение этих правил позволяет нашей компании детально фиксировать в договоре не только работы, но и свои гарантийные обязательства. При этом владельцу дома мы всегда предоставляем инструкцию по эксплуатации дома.
Все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.
Строго соблюдать нормы и технологии
На стройке постоянно присутствует инженер с высшим техническим образованием. Именно он контролирует то, что процесс строительства соответствует СНиП, а перечень работ — тех. документации.
Работать в присутствии инженера-прораба
Наша задача сделать так, чтобы фундамент не треснул, нигде не потекла крыша, чтобы дом был теплым, в нем не было плесени. А для этого нельзя экономить на материалах.
Никогда не экономить на материалах
ЗА СЧЕТ ЧЕГО МЫ СОЗДАЕМ ТЕПЛЫЙ И КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ
Как это ни странно, но мы не будем принимать пожелания клиента, если это может привести к потери надежности, долговечности и комфорта дома.
Не идти на поводу прихотей клиента
ПОМОЖЕМ ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ
Выберите готовый испытанный проект
или закажите индивидуальный
по собственному чертежу.
или закажите индивидуальный
по собственному чертежу.
Этажность: 1 этаж
Общая площадь: 128,85 м²
Полезная площадь: 98,33 м²
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р. за м².
Практичный одноэтажный дом, очень удобная планировка.
3 просторные спальни. При необходимости можно передвинуть внутреннюю несущую стену, чуть уменьшив спальни и увеличив другие помещения.
Отдельная котельная, санузел. Красивая терраса с выходом из гостиной.
Общая площадь: 128,85 м²
Полезная площадь: 98,33 м²
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р. за м².
Практичный одноэтажный дом, очень удобная планировка.
3 просторные спальни. При необходимости можно передвинуть внутреннюю несущую стену, чуть уменьшив спальни и увеличив другие помещения.
Отдельная котельная, санузел. Красивая терраса с выходом из гостиной.
ВОСТОРГ (128,85 М²) — 3 СПАЛЬНИ
Этажность: 1 этаж
Общая площадь: 138,38 + терраса 18,2 м²
Кол-во комнат: 3+1
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р. за м².
Свежий архитектурный облик в скандинавском стиле, сочетающий в себе белую штукатурку, деревянные вставки и увеличенную высоту окон.
Проект отличается эргономичностью, отлично встанет на Вашем участке и станет Вашей гордостью.
Общая площадь: 138,38 + терраса 18,2 м²
Кол-во комнат: 3+1
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р. за м².
Свежий архитектурный облик в скандинавском стиле, сочетающий в себе белую штукатурку, деревянные вставки и увеличенную высоту окон.
Проект отличается эргономичностью, отлично встанет на Вашем участке и станет Вашей гордостью.
ГАРМОНИЯ (138,38 М²) — 3 СПАЛЬНИ
Этажность: 1 этаж
Общая площадь: 115,4 м²
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р за м²
Хорошая практичная планировка для загородного дома. 3 спальни!!! 1 полноценный санузел и еще 1 можно предусмотреть в техническом помещении.
Большая кухня-гостиная. При желании в ней можно сделать перегородку и оформить еще одно помещение.
Фасад можно выполнить в кирпиче, штукатурке, комбинированный.
Общая площадь: 115,4 м²
Кол-во комнат: 3
Кол-во санузлов: 2
Итоговая стоимость: от 48 т.р за м²
Хорошая практичная планировка для загородного дома. 3 спальни!!! 1 полноценный санузел и еще 1 можно предусмотреть в техническом помещении.
Большая кухня-гостиная. При желании в ней можно сделать перегородку и оформить еще одно помещение.
Фасад можно выполнить в кирпиче, штукатурке, комбинированный.
УТРО (115,4 М²) — 3 СПАЛЬНИ
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
Консультация и конкретизация задач
На встрече мы обсуждаем цели строительства вашего дома, количество проживающих, планируемые помещения, бюджетные ограничения и другие важные вопросы. Мы поможем вам разработать план строительства, выбрать материалы, оценить стоимость и понять процесс ввода дома в эксплуатацию, а также подключения к газу и электричеству.
Подготовка предварительного расчета (2-3 дня)
Предварительный расчет делается на основании первой встречи. Предоставляя предварительный расчет, мы оговариваем, что возможна корректировка после утверждения проекта (10-15%) и исследования участка.
Выезд на место и утверждение ТЗ
На объекте завершается анализ и перепроверка того, что было обсуждено на встрече, и то, что могли не учесть. Например, отсутствие обустроенного въезда, низкий уровень участка относительно дороги, а значит, необходимость поднятия фундамента, и т.д. В результате мы или подтверждаем предварительное ТЗ, или предлагаем возможные корректировки.
Подготовка проектной схемы и утверждение сметы
На данном этапе мы готовим проектную план-схему и технический чертеж дома. Разработка данного документа является платной и осуществляется до заключения договора. Стоимость — 10 000 рублей. После подготовки данного документа и ваших корректировок, делаем окончательный расчет стоимости.
Заключение договора с фиксацией цены
Далее заключается договор с приложением готового проекта. В случае, если вы хотите зафиксировать стоимость в договоре, то делается полная оплата за материалы. Если стоимость не фиксируется, то материалы могут оплачиваться по ходу выполнения работ, а их стоимость будет зависеть от фактической ситуации на рынке.
Старт строительства
В течение не более 2-х недель после заключения договора мы начинаем строительство. Вы можете присутствовать при строительстве или нет, но в любом случае наша компания готова предоставлять фото- и видео отчеты. Хотя мы думаем, что присутствие на старте и заливке фундамента — это удивительное чувство для человека, строящего свой дом.
КАК КЛИЕНТУ ВЫБРАТЬ КАЧЕСТВЕННЫЙ ДОМ
Перед началом строительства дома важно провести тщательный отбор застройщика или подрядчика. Изучите отзывы, примеры построенных объектов, проверьте лицензии и сертификаты.
Уделите внимание проекту дома и всей документации, включая спецификации материалов, планы, чертежи и технические условия. Убедитесь, что проект соответствует вашим потребностям и требованиям.
Важно активно участвовать в процессе строительства, следить за ходом работ, общаться с подрядчиком и архитектором, а также контролировать качество используемых материалов и выполнение технологических процессов.
Важно строго следить за соблюдением сроков строительства и бюджета проекта. Лучше все оговоренные условия фиксировать в договоре и контролировать их исполнение.
После завершения строительства обязательно проведите тщательную проверку качества выполненных работ. Проверьте степень отделки, исправность коммуникаций, теплоизоляцию, электрическую систему и другие параметры.
Уточните у застройщика условия гарантии на строительство, условия обслуживания и технического обслуживания после сдачи дома. Убедитесь, что в случае необходимости будут проводиться ремонтные работы и устранение дефектов.
Перед началом строительства дома важно провести тщательный отбор застройщика или подрядчика. Изучите отзывы, примеры построенных объектов, проверьте лицензии и сертификаты.
Уделите внимание проекту дома и всей документации, включая спецификации материалов, планы, чертежи и технические условия. Убедитесь, что проект соответствует вашим потребностям и требованиям.
Важно активно участвовать в процессе строительства, следить за ходом работ, общаться с подрядчиком и архитектором, а также контролировать качество используемых материалов и выполнение технологических процессов.
Важно строго следить за соблюдением сроков строительства и бюджета проекта. Лучше все оговоренные условия фиксировать в договоре и контролировать их исполнение.
После завершения строительства обязательно проведите тщательную проверку качества выполненных работ. Проверьте степень отделки, исправность коммуникаций, теплоизоляцию, электрическую систему и другие параметры.
Уточните у застройщика условия гарантии на строительство, условия обслуживания и технического обслуживания после сдачи дома. Убедитесь, что в случае необходимости будут проводиться ремонтные работы и устранение дефектов.
О моей КОМПАНИИ
Строительная компания "Михайловский дворик" является компанией семейного типа и занимается строительством частных домов в Тюмени и области с 2005 года.
"За 19 лет ни один объект не перешел в стадию долгостроя… Даже в условиях кризиса, даже в условиях ограниченного бюджета…
Предметом нашей гордости является то, что ни один дом не перешел в стадию долгостроя! И этого наши специалисты добились не только благодаря грамотному планированию, но и за счет работы с самими клиентами. Какие бы сложные ситуации не были у наших заказчиков, мы всегда помогали найти решение и подсказать выход из ситуации.
Если говорить о том, какие ценности близки нашим сотрудникам, то первым делом я бы назвала неравнодушие и вовлеченность в проект.
Наталия Михайлова,
директор ООО "Михайловский дворик"
директор ООО "Михайловский дворик"
Поможем визуализировать планировку вашего будущего дома, предостережем от ошибочных решений, сделаем предварительный расчет стоимости, обсудим варианты использования федеральных социальных программ и опишем алгоритм действий.
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных
С ЧЕГО НАЧАТЬ
Мы предлагаем начать с консультации в нашем офисе
Оставьте заявку и наши специалисты помогут решить любой вопрос.
Предлагаем начать с консультации, на которой вы сможете задать любые вопросы, а мы поможем найти лучшее решение для вас.
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с правилами обработки персональных данных