Мы не завлекаем Заказчиков низкой ценой, чтобы в процессе строительства постепенно увеличивать смету. По фиксированному договору ни стоимость материалов, ни стоимость работ не повышаются.
В нашем офисе вы можете ознакомиться с проектом договора, с расчетом стоимости и перечнем всех работ
Наша особенность - что мы всегда подбираем оптимальные именно для вашего дома материалы
Мы подбираем оптимальные материалы для вашего проекта, чтобы избежать переплат.
Профессионалы в строительстве не экономят на материалах. Мы используем только сертифицированные материалы, что обеспечивает надежность и экологическую чистоту домов.
Все наши объекты ведет опытный инженер-строитель с высшим профессиональным образованием, обеспечивая точное соблюдение технологии.
Соблюдение технологии работы — ключевой аспект создания теплого и надежного дома.
Мы используем технологические карты для каждого этапа работ, проводим осмотр и получаем заключение технического надзора после завершения каждого этапа.
Свой дом БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА — ЭТо возможно!
Не ждите месяц или год — заезжайте в свой готовый дом уже в этом году! Поможем получить выгодную ипотеку.
Соблюдение этих правил позволяет нашей компании детально фиксировать в договоре не только работы, но и свои гарантийные обязательства. При этом владельцу дома мы всегда предоставляем инструкцию по эксплуатации дома.
Все работы ведутся в строгом соответствии со строительными нормами и правилами.
Строго соблюдать нормы и технологии
На стройке постоянно присутствует инженер с высшим техническим образованием. Именно он контролирует то, что процесс строительства соответствует СНиП, а перечень работ — тех. документации.
Наша задача сделать так, чтобы фундамент не треснул, нигде не потекла крыша, чтобы дом был теплым, в нем не было плесени. А для этого нельзя экономить на материалах.
Никогда не экономить на материалах
ЗА СЧЕТ ЧЕГО МЫ КОНТРОЛИРУЕМ КАЧЕСТВО
Как это ни странно, но мы не будем принимать пожелания клиента, если это может привести к потери надежности, долговечности и комфорта дома.
Не идти на поводу прихотей клиента
правильно строим ДОМА по СОЦИАЛЬНЫм ПРОГРАММам
В отличие от стандартных предложений по федеральным программам, мы готовы начать строительство без первого взноса. Найдем решение в любой ситуации. Звоните. Получите для себя лучшие условия.
Сертификат "Молодой специалист"
Сертификат «Молодая семья»
Мы много лет строим дома семьям, получившим сертификат Молодая семья и субсидией на строительство. Наш опыт позволяет нам предотвратить потерю семьей выплаты: строим точно в срок, строим на свои деньги, если нет у семьи на начало, готовим и сдаем все документы в срок.
"Михайловский дворик" обеспечивает строительство дома и по сертификату "Молодой специалист". Мы хорошо знакомы с системой и порядком предоставления субсидии на строительство, знаем все нюансы и проблемы при ее получении.
Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года и, разумеется, наша компания знает все нюансы получения и использования материнского капитала.
На встрече мы обсуждаем цели строительства вашего дома, количество проживающих, планируемые помещения, бюджетные ограничения и другие важные вопросы. Мы поможем вам разработать план строительства, выбрать материалы, оценить стоимость и понять процесс ввода дома в эксплуатацию, а также подключения к газу и электричеству.
Подготовка предварительного расчета (2-3 дня)
Предварительный расчет делается на основании первой встречи. Предоставляя предварительный расчет, мы оговариваем, что возможна корректировка после утверждения проекта (10-15%) и исследования участка.
Выезд на место и утверждение ТЗ
На объекте завершается анализ и перепроверка того, что было обсуждено на встрече, и то, что могли не учесть. Например, отсутствие обустроенного въезда, низкий уровень участка относительно дороги, а значит, необходимость поднятия фундамента, и т.д. В результате мы или подтверждаем предварительное ТЗ, или предлагаем возможные корректировки.
Подготовка проектной схемы и утверждение сметы
На данном этапе мы готовим проектную план-схему и технический чертеж дома. Разработка данного документа является платной и осуществляется до заключения договора. Стоимость — 10 000 рублей. После подготовки данного документа и ваших корректировок, делаем окончательный расчет стоимости.
Заключение договора с фиксацией цены
Далее заключается договор с приложением готового проекта. В случае, если вы хотите зафиксировать стоимость в договоре, то делается полная оплата за материалы. Если стоимость не фиксируется, то материалы могут оплачиваться по ходу выполнения работ, а их стоимость будет зависеть от фактической ситуации на рынке.
Старт строительства
В течение не более 2-х недель после заключения договора мы начинаем строительство. Вы можете присутствовать при строительстве или нет, но в любом случае наша компания готова предоставлять фото- и видео отчеты. Хотя мы думаем, что присутствие на старте и заливке фундамента — это удивительное чувство для человека, строящего свой дом.
О моей КОМПАНИИ
Строительная компания "Михайловский дворик" является компанией семейного типа и занимается строительством частных домов в Тюмени и области с 2005 года.
"За 18 лет ни один объект не перешел в стадию долгостроя… Даже в условиях кризиса, даже в условиях ограниченного бюджета…
Предметом нашей гордости является то, что ни один дом не перешел в стадию долгостроя! И этого наши специалисты добились не только благодаря грамотному планированию, но и за счет работы с самими клиентами. Какие бы сложные ситуации не были у наших заказчиков, мы всегда помогали найти решение и подсказать выход из ситуации.
Если говорить о том, какие ценности близки нашим сотрудникам, то первым делом я бы назвала неравнодушие и вовлеченность в проект.
Наталия Михайлова, директор ООО "Михайловский дворик"
Поможем визуализировать планировку вашего будущего дома, предостережем от ошибочных решений, сделаем предварительный расчет стоимости, обсудим варианты использования федеральных социальных программ и опишем алгоритм действий.